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北京加快供應分配近5000套公租房 連續出招穩房租
5天4舉措！北京連續出招穩房租！看哪些措施最給力
在房租上漲成為焦點的同時，監管部門也在持續發力。
近期，北京租金上漲和個別住房租賃企業哄抬租金搶占房源成為輿論焦點，也引起瞭北京市政府有關部門的高度重視，並在5天內迅速采取多項措施，力求穩定住房租賃市場。其中最給力的措施是近期迅速增加租賃房源供給，這將有助於緩解供需矛盾，平抑租金水平。
8月17日，北京市住建委聯合多部門集中約談瞭自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人，明確“三不得”並啟動瞭聯合專項執法檢查後；
8月19日，北京市房地產中介協會又約談自如、相寓、蛋殼公寓等10傢主要住房租賃企業負責人，共同承諾落實“三不得”要求，並承諾2個月內新供12萬套（間）房源投向市場並且不漲價；
8月21日，北京市住建委會同市公安局、市工商局、市非緊急救助服務中心等部門，依托市12345政府服務熱線，開通打擊“黑中介”投訴舉報專線，哄抬房租、惡意克扣租金、押金等行為均可舉報；
8月21日，北京市住建委又開會要求，近期迅速新建一批、分配一批、收購轉化一批、改建一批租賃住房，供應市場，緩解供需矛盾，穩定租賃市場。
增加租賃房源供給
在多項措施中，從供給端發力的舉措備受關註。券商中國記者從北京市住建委瞭解到，為瞭解決中低收入傢庭的住房問題，北京將新建一批房源，包括公租房、集體土地租賃住房、以及鼓勵市屬國企拿出自有土地建設公租房等租賃房源。
同時，近期將加快推進5000套公租房供應分配工作。另外，一些過去定向安置房、限價房分配剩餘的房源將收購轉化作為公租房；一些低效、閑置的廠房或是閑置的商場、寫字樓或酒店等將依法改建成租賃型職工集體宿舍。
“租金上漲的根本原因是供需矛盾，北京有住房需求的人口與租賃住房的供應量是非常不平衡的狀態，這幾年政府一直在提要增加租賃住房的供應量，同時，政府也向非京籍人群供應這些房屋，但市場供應小於需求的矛盾要得到緩解需要時間。”北京房地產中介協會副秘書長李俊良接受券商中國記者采訪時說，近期政府采取多項措施加大供應，將起到平抑租金的效果。
北京租金漲幅其實沒有媒體報的那麼誇張，李俊良還表示，“住房租賃不像房屋買賣，最後有個不動產登記，那個數是準的。住房租賃雖然一直有登記方面的要求，但涉及各種原因，以前登記的人比較少。我們現有的租賃數據是各傢會員單位自有的量，整體北京每年247萬套次租賃成交量也是一個估算的數量。”
從去年“十九大”後，國傢提出“租購並舉”戰略，北京市隨即發佈瞭《關於加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》並上線瞭住建委住房租賃監管平臺，同時北京房地產中介協會配合政府搭建瞭住房租賃服務平臺。今年4月和6、7月的子女登記入學、積分落戶政策，租房人群隻要做瞭租賃登記備案的，都可享受相應的公共服務。
“接下來，政府那邊可能還要接上公積金、居住證、社保、醫療等，相信過不瞭兩三年，租賃備案登記的事可能會成為老百姓的共識，因為政府會提供很多的公共服務，到那個時候，我們就有準確的租賃數據瞭。”李良透露，今年我們的備案量不錯，前段時間已經超過30萬套瞭，隨著後續更多公共服務的接入，以後老百姓租房時可能會先問能不能備案，能備案的再租。
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8月17日，北京市住建委聯合市銀監局、市金融局、市稅務局等部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人，明確“三不得”並啟動瞭聯合專項執法檢查即“三嚴查”。
“三不得”要求：
一、不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源；
二、不得以高於市場水平的租金或哄抬租金搶占房源；
三、不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。
“三嚴查”要求：
一、嚴查不按約定用途使用融資資金的行為；
二靜電排油煙機推薦、嚴查哄抬租金擾亂市場的行為；
三、嚴查不按規定進行租賃登記備案的行為。一經查實，各部門將從嚴處罰、聯合懲戒。
同時，北京市住建委也提醒相關房東謹慎對待以明顯高於市場租金水平等手段收房的行為，維護好自身合法權益。
8月19日，北京市房地產中介協會召開座談會，自如、相寓、蛋殼公寓等10傢主要住房租賃企業負責人參會，共同承諾落實“三不得”新竹靜電機保養價格要求，並承諾2個月內拿出共計超過12萬套（間）房源投向市場且不漲租金。
這12套（間）房源包括接下來2個月要到期退租的、已經收過來正在裝修配置的、根據往年市場情況2個月可以新收到的房子，全部盡快推出給市場。其中，自如8萬間、相寓2萬套、蛋殼公寓2萬間、中天置地1500間、樂乎公寓1000套、小傢聯行1000間、魔方公寓900間、美麗屋775套、世傑佳園400間、潤邦潤傢150間，總計125725套（間）。
同時，各企業還明確承諾，全面加強對業務人員的管理，決不允許哄抬租金搶占房源，對於觸碰這條“紅線”的業務人員，一經查實從重處理直至開除。
8月21日，北京市住建委會同市公安局、市工商局、市非緊急救助服務中心等部門，依托市12345政府服務熱線，開通打擊“黑中介”投訴舉報專線。
群眾發現中介機構存在無照經營、未備案；打隔斷出租；哄抬房租、惡意克扣租金、押金；發佈虛假廣告、虛假房源信息；采取威脅、恐嚇等暴力手段或采取堵鎖眼、斷水斷電、辱罵騷擾、言語恐嚇等軟暴力行為驅逐承租人、強行收取各類費用等侵害群眾利益行為的，均可以通過熱線直接進行投訴舉報。
各部門將依照職責對上述亂象予以堅決打擊，對於違法違規行為一經發現予以嚴肅處理，對於違規中介依法予以高限處罰、註銷備案、停業整頓直至吊銷營業執照，對於涉及刑事犯罪的“黑中介”移送公安部門予以嚴懲。
8月21日，北京市住建委開會要求，近期迅速新建一批、分配一批、收購轉化一批、改建一批租賃住房，供應市場，緩解供需矛盾，穩定租賃市場。
其中，北京將新建一批房源，包括公租房、集體土地租賃住房、以及鼓勵市屬國企拿出自有土地建設公租房等租賃房源；近期將加快推進5000套公租房供應分配工作；一些過去定向安置房、限價房分配剩餘的房源將收購轉化作為公租房；一些低效、閑置的廠房或是閑置的商場、寫字樓或酒店等將依法改建成租賃型職工集體宿舍。（來源：券商中國）
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5天4舉措！北京連續出招穩房租！看哪些措施最給力
在房租上漲成為焦點的同時，監管部門也在持續發力。
近期，北京租金上漲和個別住房租賃企業哄抬租金搶占房源成為輿論焦點，也引起瞭北京市政府有關部門的高度重視，並在5天內迅速采取多項措施，力求穩定住房租賃市場。其中最給力的措施是近期迅速增加租賃房源供給，這將有助於緩解供需矛盾，平抑租金水平。
8月17日，北京市住建委聯合多部門集中約談瞭自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人，明確“三不得”並啟動瞭聯合專項執法檢查後；
8月19日，北京市房地產中介協會又約談自如、相寓、蛋殼公寓等10傢主要住房租賃企業負責人，共同承諾落實“三不得”要求，並承諾2個月內新供12萬套（間）房源投向市場並且不漲價；
8月21日，北京市住建委會同市公安局、市工商局、市非緊急救助服務中心等部門，依托市12345政府服務熱線，開通打擊“黑中介”投訴舉報專線，哄抬房租、惡意克扣租金、押金等行為均可舉報；
8月21日，北京市住建委又開會要求，近期迅速新建一批、分配一批、收購轉化一批、改建一批租賃住房，供應市場，緩解供需矛盾，穩定租賃市場。
增加租賃房源供給
在多項措施中，從供給端發力的舉措備受關註。券商中國記者從北京市住建委瞭解到，為瞭解決中低收入傢庭的住房問題，北京將新建一批房源，包括公租房、集體土地租賃住房、以及鼓勵市屬國企拿出自有土地建設公租房等租賃房源。
同時，近期將加快推進5000套公租房供應分配工作。另外，一些過去定向安置房、限價房分配剩餘的房源將收購轉化作為公租房；一些低效、閑置的廠房或是閑置的商場、寫字樓或酒店等將依法改建成租賃型職工集體宿舍。
“租金上漲的根本原因是供需矛盾，北京有住房需求的人口與租賃住房的供應量是非常不平衡的狀態，這幾年政府一直在提要增加租賃住房的供應量，同時，政府也向非京籍人群供應這些房屋，但市場供應小於需求的矛盾要得到緩解需要時間。”北京房地產中介協會副秘書長李俊良接受券商中國記者采訪時說，近期政府采取多項措施加大供應，將起到平抑租金的效果。
北京租金漲幅其實沒有媒體報的那麼誇張，李俊良還表示，“住房租賃不像房屋買賣，最後有個不動產登記，那個數是準的。住房租賃雖然一直有登記方面的要求，但涉及各種原因，以前登記的人比較少。我們現有的租賃數據是各傢會員單位自有的量，整體北京每年247萬套次租賃成交量也是一個估算的數量。”
從去年“十九大”後，國傢提出“租購並舉”戰略，北京市隨即發佈瞭《關於加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》並上線瞭住建委住房租賃監管平臺，同時北京房地產中介協會配合政府搭建瞭住房租賃服務平臺。今年4月和6、7月的子女登記入學、積分落戶政策，租房人群隻要做瞭租賃登記備案的，都可享受相應的公共服務。
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同時，各企業還明確承諾，全面加強對業務人員的管理，決不允許哄抬租金搶占房源，對於觸碰這條“紅線”的業務人員，一經查實從重處理直至開除。
8月21日，北京市住建委會同市公安局、市工商局、市非緊急救助服務中心等部門，依托市12345政府服務熱線，開通打擊“黑中介”投訴舉報專線。
群眾發現中介機構存在無照經營、未備案；打隔斷出租；哄抬房租、惡意克扣租金、押金；發佈虛假廣告、虛假房源信息；采取威脅、恐嚇等暴力手段或采取堵鎖眼、斷水斷電、辱罵騷擾、言語恐嚇等軟暴力行為驅逐承租人、強行收取各類費用等侵害群眾利益行為的，均可以通過熱線直接進行投訴舉報。
各部門將依照職責對上述亂象予以堅決打擊，對於違法違規行為一經發現予以嚴肅處理，對於違規中介依法予以高限處罰、註銷備案、停業整頓直至吊銷營業執照，對於涉及刑事犯罪的“黑中介”移送公安部門予以嚴懲。
8月21日，北京市住建委開會要求，近期迅速新建一批、分配一批、收購轉化一批、改建一批租賃住房，供應市場，緩解供需矛盾，穩定租賃市場。
其中，北京將新建一批房源，包括公租房、集體土地租賃住房、以及鼓勵市屬國企拿出自有土地建設公租房等租賃房源；近期將加快推進5000套公租房供應分配工作；一些過去定向安置房、限價房分配剩餘的房源將收購轉化作為公租房；一些低效、閑置的廠房或是閑置的商場、寫字樓或酒店等將依法改建成租賃型職工集體宿舍。（來源：券商中國）
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